La gestion locative d’un bien immobilier acheté pour le louer nécessite du temps et des connaissances juridiques.
La relation avec le locataire doit être confiée à un professionnel de la gestion locative pour sécuriser le plus possible la perception des revenus locatifs de son placement immobilier.
L’investissement immobilier en résidence de services – résidence étudiante, résidence sénior ou personnes âgées EHPAD, résidence affaires ou encore résidence de tourisme – permet de s’affranchir de toutes les charges et contraintes liées à la gestion locative de son investissement immobilier locatif.
En effet, l’exploitant de la résidence signe un bail commercial sur une durée de 9 à 11 ans ferme. Il devient alors le locataire exclusif de l’investisseur, s’engage à lui verser le loyer que le bien soit occupé ou non (grâce à la mutualisation du risque locatif sur l’ensemble des résidences gérées par l’exploitant), ce qui garantit et sécurise le rendement et le revenu du placement immobilier.
