Acquérir un bien immobilier locatif c’est avant tout réaliser un placement immobilier.
Acheter un appartement ou une maison pour le louer, nécessite de bien préparer son projet d’investissement, et cela permet de répondre à de nombreux objectifs en matière d’épargne, de constitution de patrimoine, ou encore de défiscalisation.
Les 10 avantages de l’investissement immobilier locatif :
• Sécurité du capital – rempart contre l’inflation
La valeur de l’immobilier n’est pas très volatile et apporte ainsi une sécurité élevée. Les variations de prix sont régulières et non brutales. Lire la suite
• Le choix d’un actif réel et performant
L’investissement immobilier locatif est une solution patrimoniale performante.
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• Un marché locatif très soutenu et sécurisant
Depuis de nombreuse décennies, le nombre de ménages augmente. La population française augmente, et au-delà de cela, on constate de plus en plus de célibataires, ou de familles monoparentales ou recomposées. Lire la suite
• Sécurité et indexation des revenus locatifs
La révision des loyers suit un indice nommé IRL (indice de révision des loyers).
C’est indice tient compte de l’inflation, puisqu’il reflète chaque trimestre la moyenne sur 12 mois de l’indice des prix à la consommation (hors tabac et loyers). Lire la suite
• Défiscalisation
Le placement immobilier est souvent associé à un dispositif fiscal qui permet d’obtenir une défiscalisation, sous forme de réduction d’impôts, de diminution du revenu imposable, ou encore d’absence d’impôts à payer sur les revenus locatifs perçus. Lire la suite
• Revenus complémentaires non fiscalisés
Grâce à l’investissement immobilier en location meublée, il est possible d’obtenir des revenus garantis non fiscalisés sur un longue période. Lire la suite
• Préparation de la retraite
« Quel sera mon niveau de revenu à la retraite » est l’une des préoccupations majeures pour de nombreux actifs, qui s’interrogent sur l’efficacité de notre système de retraite dont l’équilibre financier est en permanence remis en cause. Lire la suite
• La seule possibilité de se créer un capital en empruntant
Emprunter pour mieux développer son patrimoine n’est possible que pour l’investissement immobilier. Lire la suite
• Prévoyance familiale
Le recours au prêt immobilier pour financer et développer son patrimoine immobilier locatif permet de protéger son conjoint et ses enfants. Lire la suite
• Transmettre son patrimoine
L’investissement immobilier locatif permet d’envisager de nombreux montages de transmission de patrimoine à ses enfants ou héritiers. Lire la suite
