- 119 Appartements allant du T1 au T3
- Récupération de la TVA
- Régime fiscal LMNP / Censi-bouvard
- Résidence en plein centre-ville
- Gestionnaire sécurisant
- Livraison prévisionnelle T4 2023
Investir à Gap, en résidence sénior pour obtenir un revenu complémentaire dans un emplacement privilégié
Préfecture des Hautes-Alpes, Gap profite d’un environnement naturel exceptionnel. Celle que l’on surnomme “la capitale douce des Alpes du Sud” propose un vaste éventail de paysages propices à la détente et à la découverte.
Le célèbre Parc Naturel des Écrins et ses refuges et gîtes d’étape offrent un espace idéal pour les randonnées. Le Domaine de Charance et sa roseraie invitent à se ressourcer dans un magnifique cadre surplombant la ville. Enfin les sportifs de tous les âges apprécieront de s’adonner au ski de fond en hiver et au golf en été sur le Plateau de Bayard.
Une résidence de vie pour des séniors indépendants
Proche du centre-ville, des commerces et des services, la Via Domitia offre un emplacement de premier choix pour les séniors.
De nombreux services à la carte seront disponibles, accueil réception, petit-déjeuner, restaurant, fourniture de linge, salon bar, espace multimédia, espace de balnéothérapie, animations quotidiennes, services d’aide à la personne (assistance administrative, entretien du linge, livraison à domicile), encadrement discret et compétent qui assure la sécurité de tous 24h/24.
Une résidence sénior de qualité avec un gestionnaire expérimenté
La résidence sénior est éligible au dispositif fiscal du LMNP. Deux options s’offrent à vous suivant l’avantage fiscal souhaité :
- LMNP Classique : l’amortissement du bien vous permet de neutraliser fiscalement les revenus générés de cet investissement, pour obtenir un revenu non fiscalisé.
- LMNP Bouvard : vous bénéficiez d’une réduction d’impôts égale à 11% du prix HT dans la limite de 300000 €
Le statut fiscal LMNP vous permet de récupérer la TVA sur votre acquisition immobilière et vous économisez ainsi 20% du prix de vente TTC.
Un placement immobilier sécurisé pour préparer sa retraite
Grâce à une fiscalité optimisée et un effort d’épargne raisonné, vous préparez sereinement votre retraite. En optant pour un investissement dans une résidence service gérée, vous bénéficiez d’une prise en charge de la gestion de votre bien.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
LMS 2021-06-22
