- Du studio au T3
- A partir de 119 875 € TTC
- LMNP Classique ou Bouvard
- Livraison T4 2020
Un investissement immobilier en Savoie, dans une résidence de service à Chambéry
Au pied des Alpes, Chambéry profite d’un emplacement qui la rapproche de nombreuses métropoles françaises. Une situation qui vaut à la capitale de la Savoie le surnom de « carrefour naturel européen ».Labellisée ville d’art et d’histoire, Chambéry présente un centre historique vivant et sauvegardé, aux monuments emblématiques comme le Château des Ducs de Savoie ou encore la Cathédrale Saint-François.
Symbole de son engagement pour la défense de l’environnement, Chambéry a été récompensée par l’ADEME du label Cit’ergie
Ses nombreux parcs et jardins, ainsi que les forêts environnantes, font de Chambéry une ville nature par excellence.
Se constituer un patrimoine en bénéficiant de revenus garantis
Situé à l’Ouest de Chambéry, le futur écoquartier Vetrotex occupe une place privilégiée au centre de l’agglomération chambérienne, sur une surface de plusieurs hectares libérés par la fermeture de l’usine Vetrotex.
Cette entreprise, la plus importante de Chambéry, fabriquait depuis 1950 du fil de verre. Ce nouveau quartier rassemblera logements, commerces, entreprises, services pour faciliter la vie quotidienne, le tout à quelques minutes du centre-ville. Un quartier placé sous le signe du respect de l’environnement, bordé par le parc des Berges de l’Hyère.
Une résidence au service des séniors, un investissement immobilier avec une forte rentabilité
La Résidence des Bauges offre un excellent cadre de vie aux seniors. Les nombreux commerces de proximité facilitent la vie quotidienne. Les multiples espaces verts la rendent plus agréable.
S’élevant sur 5 étages, avec un parking en rez-de-chaussée, la résidence se compose de 112 logements, du T1 au T3, entièrement meublés, équipés et prêts
à vivre.
Les balcons et terrasses qui prolongent la plupart des appartements permettent de profiter de l’environnement et du climat tempéré de Chambéry. Les espaces de vie, fonctionnels et conviviaux, donnent sur les nombreux jardins de la résidence.
Une résidence sénior de qualité avec un gestionnaire expérimenté et de confiance
Vous signez un bail commercial avec un gestionnaire qui s’engage a verser des loyers garantis et indexés durant toute la durée du bail commercial.
Vous avez le choix de profiter :
- soit du dispositif fiscal Censi-Bouvard(une réduction d’impôts de 11% du montant de l’investissement et de la récupération de la TVA)
- soit du dispositif LMNP Classique (revenus complémentaires non fiscalisés sur une très longue période)
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
LMS-2018-02-08
