- Du T1 au T3
- A partir de 101 000 € HT
- LMNP Classique ou Bouvard
Au cœur d’un parc classé de plus de 2 hectares, le jardin de cette nouvelle résidence sénior est l’un des plus beaux de Montpellier. Investir dans l’immobilier en résidence de service senior au cœur du quartier des Beaux-Arts à Montpellier et donner une véritable dimension patrimoniale à votre investissement.
Le programme : Investir dans l’immobilier à Montpellier dans le quartier recherché des Beaux-Arts à seulement 10 minutes de la place de la comédie
Un emplacement rare pour investir dans l’immobilier en résidence séniors à Montpellier
A 10 km de la Méditerranée, Montpellier est la 8ème ville de France. Desservie par 2 autoroutes, un aéroport, une gare TGV et de nombreuses lignes de bus et de tramway, la ville offre un cadre de vie avantageux. Située entre mer, vignes et montagne, la ville séduit par la beauté de son patrimoine ancien et moderne et par son environnement préservé. L’emplacement de la résidence l’Orangerie, au cœur du parc du Château-Levat, est exceptionnel.
Investir en résidence séniors en profitant du statut LMNP Bouvard ou LMNP Classique
Il s’agit d’une opportunité rare d’investir en résidence seniors de standing. Avec 126 logements déclinés du T1 au T3 de nombreux services seront mis à disposition des résidents. Ainsi on retrouvera une piscine extérieure chauffée, un restaurant, une salle de kinésithérapie, un salon de coiffure et d’esthétique… Une offre large de services à la carte et un large choix d’activités et d’animations. En devenant propriétaire d’un appartement au sein de la résidence vous pourrez profiter du statut avantageux du Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) classique ou Bouvard pour bénéficier de la réduction d’impôt.
Une architecture élégante pour cette résidence sénior, un investissement immobilier à forte valeur patrimoniale
L’orangerie, dépendance du Château, accueillera le hall d’entrée de la résidence. Façade en pierre et touche contemporaine seront mises en avant pour obtenir une résidence élégante bénéficiant de tout le confort moderne actuel. La qualité de l’emplacement et des prestations environnantes sont de véritables atouts pour investir dans l’immobilier.
Une résidence sénior gérée par le 2ème groupe de soins privés en France, un acteur local incontournable
Acteur depuis 50 ans sur le marché de la santé en Occitanie, le gestionnaire de la résidence a acquis une véritable expertise dans le domaine de la santé. Le bail, signé avec le gestionnaire, vous permettra d’obtenir vos loyers trimestriellement sans aucune contrainte de gestion locative. Le rendement locatif de 4,3% HT/HT mobilier inclus (hors frais de notaire et de prêt), est très attractif. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
LMS-2017-02-06
