Une opportunité rare d’investissement immobilier en résidence de service sénior, au pied des Pyrénées et à seulement 3 kms du centre-ville de Pau. Cette résidence séniors vous permet d’obtenir une rentabilité performante de 4,5% ht/ht net de charges. Développer votre patrimoine sereinement en investissant dans ce programme immobilier.
Le programme : Découvrez une résidence dédiée aux seniors dans un environnement d’exception au pied des Pyrénées
Investir dans l’immobilier en résidence services seniors à Jurançon
La résidence « Henriade » est située au sein d’un environnement préservé au pied des Pyrénées. Elle bénéficie d’un emplacement très recherché à seulement 3 km du centre-ville de Pau. Idéalement placé avec toutes les commodités accessibles à pied, ce bel ensemble résidentiel est à proximité du château de Pau, du plus vieux Golf d’europe et du Gave de Pau.
Préparez votre retraite grâce à un investissement immobilier en LMNP
La résidence offre à ses résidents une sérénité de vie très enviée, grâce à un environnement naturel préservé tout en bénéficiant du dynamisme de la vie de Pau. Devenir propriétaire d’un appartement en résidence de service permet de vous générer un revenu complémentaire. Tout en déléguant ainsi la gestion locative auprès de l’exploitant de la résidence.
Défiscaliser grâce à un investissement immobilier de qualité en résidence sénior
La résidence à l’architecture moderne et aux équipements de qualité sera composée de 67 appartements. Allant du T1 au T3, l’aménagement intérieur et la décoration soignée seront autant d’atouts permettant de rendre agréable la vie des résidents. Les équipements fonctionnels des appartements sont pensés pour offrir bien-être et sécurité.
Un investissement immobilier locatif en plein essor : la résidence service sénior
Investir en résidence sénior c’est bénéficier d’une visibilité à long terme de votre investissement immobilier grâce au bail commercial signé avec l’exploitant.
La résidence met à disposition des résidents une large gamme de services très appréciés tels que: restaurant et bar, salle de sport, salon de détente, institut de beauté, salon de coiffure, bibliothèque…
Un bail commercial très avantageux grâce au gestionnaire OMEGA avec une rentabilité exceptionnelle de 4,50% HT/HT net de charges et de taxe foncière
La résidence sénior « Les Omégades » bénéficie de conditions extrêmement favorables à l’investisseur avec un rendement très performant de 4,50% HT/HT et l’intégralité des charges supportées par le gestionnaire. Créé en 1997, Oméga est un acteur reconnu dans le sud-ouest. Le groupe exploite 15 résidences médicalisées et développe son positionnement en résidence service en sélectionnant rigoureusement les emplacements.
Réduire votre impôt et défiscaliser grâce au LMPN Bouvard ou optez pour un revenu complémentaire non fiscalisé grâce au LMNP Classique
La résidence sénior est éligible au dispositif fiscal du LMNP. Deux options s’offrent à vous suivant l’avantage fiscal souhaité:
– LMNP Classique : l’amortissement du bien vous permet de neutraliser fiscalement les revenus générés de cet investissement, pour obtenir un revenu non fiscalisé.
– LMNP Bouvard : vous bénéficiez d’une réduction d’impôts pouvant atteindre 3666€ par an sur 9 ans
Dans les deux cas, vous récupérez la TVA sur votre acquisition immobilière et économisez ainsi 20% du prix de vente TTC.
LMS-2015-08-12
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
