- 95 lots du studio au T3
- A partir de 220.500 € HT
- Possibilité de parking
- LMNP Classique ou Bouvard
- Paris gare de l’Est en 15mn en transports
- Livraison T1 2024
Un investissement immobilier en région parisienne, dans une résidence de service à Chelles
Ville anciennement viticole, Chelles est une commune de Seine-et-Marne qui s’est considérablement développée depuis les années 70. Sa localisation géographique entre la capitale, Marne-la-Vallée et Roissy, en fait un site économiquement attrayant. Très bien desservie par le RER E et le Transilien P, la ville sera reliée à l’est de Paris en 2030 par la future ligne 16 du Grand Paris Express. Le Jardin du Cloître, le Parc du Moulin ou encore le mail du Mont-Chalâts comptent parmi les nombreux espaces verts aménagés. Chelles est aussi une ville verte engagée dans un vaste programme de mise en valeur de son environnement.
Se constituer un patrimoine en bénéficiant de revenus garantis
Plein de charme, le centre-ville animé de nombreux commerces se déploie autour de la gare de Chelles, de l’agréable parc du Souvenir et de l’avenue de la Résistance. Les bords de Marne constituent l’une des promenades préférées des Chellois. Vélo, marche, pêche et base nautique de l’île de Vaires s’ajoutent au large éventail de loisirs accessibles. La ville possède aussi de nombreux lieux culturels tels que le musée Alfred-Bonno, le théâtre de Chelles ou encore la scène de musiques actuelles ‘Les Cuizines’. Elle organise des événements de grande ampleur comme la Foire Photo, Cinéma Son ou encore le Battle pro.
Une résidence au service des séniors, un investissement immobilier avec une forte rentabilité
La résidence seniors, Les Girandières Les Berges du Canal, est agréablement située à quelques pas du Canal de Chelles et à 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare. Elle s’implante dans un quartier entièrement neuf et intergénérationnel, véritable lieu de vie avec commerces et espaces paysagers. Le bâtiment de la résidence senior comprend 95 appartements du studio au trois-pièces meublés, équipés et prêts à vivre. La résidence a été pensée pour offrir aux seniors un cadre de vie adapté selon leur rythme et leurs envies. Au rez-de-chaussée, les espaces du salon et de restauration sont ouverts sur une large terrasse. Une équipe spécialement formée prend en charge tous les besoins des résidents au quotidien.
Une résidence sénior de qualité avec un gestionnaire expérimenté et de confiance
Grâce à une fiscalité optimisée et un effort d’épargne raisonné, vous préparez sereinement votre retraite. En optant pour un investissement dans une résidence service gérée, vous bénéficiez d’une prise en charge de la gestion de votre bien.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
LMS-2021-12-08
