EHPAD ORPEA à Loos, à proximité immédiate de LILLE : Investissement locatif meublé sécurisé. L’exploitant Orpéa garantit la pérennité de l’investissement. Rendement élevé de 4.40% et placement dans l’immobilier sûr. Revenus complémentaires idéal pour la retraite. Dispositif Bouvard, réduction d’impôts de 11% de l’investissement.
LE PROGRAMME : Investir dans l’immobilier locatif meublé – Résidence EHPAD ORPEA
Investissement immobilier en EHPAD ORPEA
La métropole lilloise compte 1.2 millions d’habitants sur 85 communes. C’est à Loos, l’une des communes limitrophe de LILLE que va s’implanter la nouvelle résidence médicalisée ORPEA. La ville abrite 22 000 habitants et accueille l’un des plus grands pôles de santé français, Eurasanté, composé d’une centaine d’entreprise.
Résidence Orpéa Loos – dispositif LMNP Bouvard
La résidence ORPEA est idéalement située au sein d’un nouvel îlot résidentiel à seulement 10 minutes de l’hyper-centre de Lille. 84 chambres simples dont 2 unités à destination des résidents atteints d’Alzheimer. De nombreux services et espaces détente agrémenteront la vie des résidents : kinésithérapie, ergothérapie, psychologue, salon de coiffure, salle d’activité…
Besoin d’un conseil en investissement immobilier ?
Devenir propriétaire d’une chambre en résidence médicalisée Orpéa, c’est effectuer un investissement à forte rentabilité (4.40% HT/HT), sécurisé et surtout sans aucune contrainte de gestion. Profiter de revenus complémentaires garantis et de la défiscalisation Bouvard.
Investir dans l’immobilier locatif et défiscaliser grâce au dispositif Censi-Bouvard
La défiscalisation Bouvard vous permettra de bénéficier d’une réduction d’impôts de 11% du montant de l’investissement HT (hors mobilier) étalée sur 9 ans et de la récupération de TVA. ORPEA prend en charge les intérêts intercalaires ou attestation de pré-loyers en cas de paiement comptant.
Le prix d’une chambre est à partir de 165 135 € HT et la livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2014.
LE GESTIONNAIRE : Un investissement sûr grâce à un gestionnaire solide ORPEA
Groupe privé indépendant créé en 1989, ORPEA s’impose comme un des leaders français de la gestion de résidences médicalisées pour personnes âgées dépendantes. Grâce à son expérience, le Groupe ORPEA a su développer un véritable savoir-faire aussi bien dans l’administration que dans la prise en charge de la dépendance.
Le Groupe ORPEA dispose de nombreux atouts décisifs pour maintenir et accroître sa position d’acteur majeur de la dépendance. Il représente près de 40 374 lits répartis sur 431 établissements et 25 000 collaborateurs.
Ainsi, avec cette croissance constante ORPEA réalisera un chiffre d’affaires d’ 1,4 milliard d’euros en 2012.
NOTRE ANALYSE : L’EHPAD un investissement réussi
On n’a jamais vu d’établissement pour personnes âgées à moitié rempli, et ce n’est pas près d’arriver. Le manque de places en EHPAD est croissant. C’est pourquoi ORPEA se lance dans l’ouverture de nombreuses résidences et fait appel aux investisseurs privés. Et toutes ces nouvelles résidences sont remplies dès l’ouverture.
Du point de vue du propriétaire investisseur, cela est très rassurant car son investissement sera pérenne. L’exploitant solide, la rentabilité de 4.40% garantie et la défiscalisation Bouvard sont d’autres avantages qui font de l’investissement en EHPAD un investissement réussi.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
