Investissement sécurisé en résidence médicalisée. Profitez de revenus garantis grâce au bail commercial signé avec Domidep, gestionnaire de la résidence ehpad Louis IX près d’Agens. Excellente rentabilité de 4,60%, défiscalisation Bouvard ou LMNP Classique. Prix d’acquisition très attractif.
LE PROGRAMME : résidence EHPAD DOMIDEP près d’Agens
Investissement immobilier locatif en EHPAD
C’est dans le sud-ouest, à mi-chemin entre Toulouse et Bordeaux, que la nouvelle résidence Ehpad (établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes) gérée par Domidep va voir le jour en 2016. A seulement 12 km d’Agens (Préfecture du Lot-et-Garonne) Lamontjoie est une charmante commune très accueillante avec vue sur les Pyrénées.
La résidence médicalisée répondra aux besoins des personnes âgées de la région.
La résidence Louis IX : Une résidence médicalisée gérée par Domidep
La résidence propose 75 chambres pour personnes âgées dépendantes, ainsi qu’une unité protégée pour les personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer et d’un espace SNOEZELEN avec musicothérapie et luminothérapie pour le bien être des résidents. La résidence Louis IX est conçue en R+1 et sa construction fera l’objet des dernières normes environnementales.
Un placement dans l’immobilier sûr et très rentable
Devenir propriétaire d’une chambre en résidence médicalisée, c’est réaliser un investissement immobilier sûr et profiter d’une excellente rentabilité de 4,60%.
Par ailleurs, sécurisé et surtout sans aucune contrainte de gestion, cet investissement idéal pour se constituer des revenus complémentaires et préparer sa retraite.
Investir dans l’immobilier locatif et défiscaliser grâce au dispositif Censi-Bouvard ou au statut LMNP Classique
La défiscalisation Bouvard vous permettra de bénéficier d’une réduction d’impôts de 11% du montant de l’investissement HT (hors mobilier) étalée sur 9 ans et de la récupération de TVA.
Le statut LMNP Classique vous permettra, grâce aux amortissements du bien, de profiter de loyers non fiscalisés sur une très longue période.
Un prix de vente très attractif et abordable, 126 000€ HT (mobilier inclus), permettant d’effectuer un investissement maîtrisé qui rapporte.
LE GESTIONNAIRE : Domidep : classé dans le top 10 des gestionnaires privés d’EHPAD en France.
Créé en 1989, le Groupe DOMIDEP a développé un savoir-faire reconnu dans la conception, la réalisation, la rénovation et l’exploitation de résidences pour personnes âgées dépendantes.
La Société assoit sa réussite sur la qualité de ses établissements et de ses équipes. Elle est devenue l’un des acteurs privés majeurs du secteur médico-social en France, et fait partie du top 10, avec à ce jour 45 EHPAD et 3000 lits.
En 2013, avec l’entrée de PREDICA (filiale assurance vie du Crédit Agricole) au capital de DOMIDEP, le Groupe poursuit sa stratégie de développement sur un marché en croissance forte et durable.
NOTRE ANALYSE : Un investissement maîtrisé, et une excellente rentabilité
Au rythme actuel de progression de la population vieillissante et compte tenu de l’augmentation de l’espérance de vie, l’offre d’Ehpad est largement insuffisante.
La résidence Louis IX répondra aux besoins grandissants de la région d’Agens.
Le rendement exceptionnel de 4,60% permettra aux propriétaires investisseurs de faire un placement judicieux qui rapporte. Idéal pour se constituer un complément de revenus sans aucune contrainte de gestion.
Le bail commercial sécurisant et la fiabilité de l’exploitant, classé dans les 10 premiers gestionnaires de résidences médicalisées, font de cet investissement une réelle opportunité et une solution d’investissement pérenne.
La défiscalisation Bouvard permettra de profiter d’une réduction d’impôts pendant 9 ans.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Lmpa 2014-10-22
