La résidence médicalisée Orpéa Mérignac est un produit de rendement, un placement dans l’immobilier assurant des revenus complémentaires garantis. Le gestionnaire ORPEA est très sécurisant et le bail commercial avantageux. L’investisseur choisi entre LMNP Bouvard ou classique.
LE PROGRAMME : Une résidence médicalisée ORPEA – Une sécurité d’investissement
Un investissement immobilier locatif sécurisé :
Investir dans un EHPAD est l’un des placements dans l’immobilier les plus sécurisés. En effet, le vieillissement de la population et le manque de ce type d’hébergement en France font des résidences médicalisées un investissement immobilier pérenne et rentable.
Une nouvelle résidence ORPEA près de Bordeaux :
C’est à Mérignac plus précisément qu’ORPEA lance une nouvelle résidence médicalisée, à proximité du centre-ville, au calme dans un quartier pavillonnaire. La résidence Les Chardons Bleus sera desservie par un arrêt de bus et sera à proximité de la ligne A du tramway.
Un projet porte sur la réhabilitation du bâtiment existant et sur la création d’une extension permettant d’accueillir une unité Alzheimer et une unité de grands dépendants.
Les résidents profiteront de nombreux services et espaces de détente.
Un investissement rentable et défiscalisant :
Orpéa offre une rentabilité de 4.40% HT/HT aux investisseurs, prend en charge les intérêts intercalaires et offre aux propriétaires des pré-loyers jusqu’à la livraison du bien. Le retour sur investissement est donc immédiat.
Les propriétaires investisseurs profiteront de la défiscalisation Bouvard, réduction d’impôts de 11% du montant de l’investissement, ou LMNP Classique, amortissement du bien générant des revenus non fiscalisés sur une très longue période, et récupéreront la TVA.
Un bail commercial ultra sécurisé :
Orpéa propose un bail commercial très sécurisé avec de nombreux avantages pour l’investisseur qui ne garde à sa charge que la taxe foncière.
Un EHPAD de 62 chambres simples pour des budgets débutant à 133 800€ HT.
Une livraison prévue pour le 4ème trimestre 2014.
Investir en Ehpad avec Orpéa est l’un des meilleurs investissements immobiliers locatifs en meublé. Idéal pour se constituer un complément de revenu pour la retraite par exemple. Une forte rentabilité et un exploitant rassurant sont les atouts que recherchent aujourd’hui les investisseurs.
LE GESTIONNAIRE: ORPEA, un grand nom dans la prise en charge de la dépendance
Groupe privé indépendant, ORPEA s’impose comme un des leaders français de la gestion de résidences médicalisées pour personnes âgées dépendantes. Grâce à son expérience, le Groupe ORPEA a su développer un véritable savoir-faire aussi bien dans l’administration que dans la prise en charge de la dépendance.
ORPEA est né en 1989, le groupe représente aujourd’hui près de 40 374 lits répartis sur 431 établissements et 25 000 collaborateurs.
Ainsi, avec cette croissance constante ORPEA réalisera un chiffre d’affaires d’ 1,4 milliard d’euros en 2012.
NOTRE ANALYSE : L’EHPAD un produit de placement et de rendement
Vous cherchez à sécuriser des avoirs, à investir dans l’immobilier géré sans prendre de risques ?
Devenez propriétaire d’une chambre en résidence médicalisée avec ORPEA.
L’allongement de la durée de la vie et donc la croissance des demandes de logements pour personnes âgées dépendantes est un facteur rassurant. L’EHPAD « Les chardons bleus » à Bordeaux Mérignac est une opportunité d’investissement avec Orpéa, leader sur le marché. Le gestionnaire assure aux propriétaires investisseurs une rentabilité élevée de 4.40% HT/HT garantie par bail commercial. Cet investissement est l’un des plus sécurisés et des plus rentables du moment, grâce à une exploitation solide et fiable. Les revenus perçus constituent un complément de revenus idéal pour la préparation de la retraite par exemple.Profiter de la défiscalisation Bouvard (réduction d’impôts de 11%) ou LMNP Classique.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
