On dit des belges qu’ils naissent avec une brique dans le ventre, mais les français ne sont pas en reste, et ils sont également très attachés à l’investissement Pierre.

L’immobilier est considéré à juste titre comme une valeur refuge, un actif défensif et patrimonial.

Sa détention s’envisage sur le long terme, parce qu’il est souvent associé à un financement bancaire, et parce que sa valorisation est lente et généralement sur des cycles longs.

Mais l’immobilier, en particulier locatif, reste un actif qu’il peut être judicieux ou nécessaire d’arbitrer.

Quelles sont les bonnes raisons pour envisager la revente d’un bien immobilier ?

• Profiter d’un long cycle de croissance des prix de l’immobilier depuis plus de 15 ans avec 300% de hausse dans certains secteurs
• Concrétiser une probable plus-value et monétiser la valeur de votre investissement
• Libérer un capital financier
• Dégager une nouvelle capacité d’investissement et de diversification
• Pérenniser votre gain fiscal obtenu avec les dispositifs de réduction d’impôts tels que Périssol, Robien ou Scellier : la détention longue vous exposera à une fiscalité élevée sur vos revenus fonciers

Pour concrétiser un bon achat immobilier, il faut bien acheter, optimiser la fiscalité sur la détention, et aussi savoir revendre au bon moment.

La stratégie immobilière est au cœur de notre métier !

Nous sommes également à vos côtés pour la vente de votre résidence principale, de vos terrains ou immeuble à valoriser, dans une démarche de transaction classique.

Notre mission est bien plus large que l’approche des agences immobilières.

Nous prenons le temps de vous connaitre, d’étudier vos objectifs et votre situation pour vous accompagner dans le meilleur de vos intérêts.

Pour ce faire, nous mettons notre expertise à votre disposition pour déterminer s’il est opportun de revendre :

• Audit de la valeur immobilière
• Audit de la situation locative en cas de bien loué
• Audit de la situation fiscale : plus-value, fiscalité en cours sur les revenus locatifs, optimisation(s) possible(s)

Nous avons à cœur d’entretenir une relation privilégiée avec nos clients, en toute confiance et transparence.

Si la vente s’avère intéressante, alors nous vous proposerons un mandat avec des honoraires préférentiel, en tant que client du groupe EGA.

L’équipe Advestim est à votre disposition et à votre écoute pour vous accompagner dans votre stratégie immobilière.

Gérald BRANCHE

Conseiller en investissement immobilier depuis de nombreuses années, une de nos missions principales est de vous assister dans vos besoins et recherches d’optimisation fiscale et patrimoniale.

Cela peut prendre la forme d’un investissement dans l’ancien à réhabiliter comme le Malraux ou le monument historique mais également dans l’immobilier neuf.

Vous l’ignorez peut-être mais nous pouvons aller plus loin avec vous.

Si vous avez investi dans l’immobilier locatif et que vous avez profité d’un levier fiscal comme la loi Robien, Périssol, Scellier…. Votre défiscalisation et votre engagement de location sont probablement à leurs termes

Il s’agit d’une échéance qui permet de réenvisager, sous un autre angle, le bien immobilier et sa place dans votre patrimoine.

Faut-il le vendre, le changer de statut fiscal car il ne fait plus économiser d’impot…. Autant de questions auxquelles nous pouvons vous aider à répondre en fonction de vos objectifs.

L’équipe ADVESTIM est à votre écoute, contactez-nous !